PEL : Plan d’épargne logement
Le Plan d’épargne logement est une solution réglementée permettant de constituer un capital en vue d’un projet immobilier, avec un droit à prêt.
Caractéristiques principales
- Taux : 1,75 % net (PEL ouvert depuis janvier 2025)
- Plafond : 61 200 € (hors capitalisation)
- Durée : entre 4 et 10 ans, avec prérogation possible
- Versement annuel minimum : 540 €
- Accessibilité : toute personne physique (1 seul PEL par personne)
Fonctionnement
- Dépôt initial : 225 €
- Versements programmés (mensuels, trimestriels, semestriels)
- Intérêts capitalisés au 31 décembre
- Versements possibles jusqu’à 10 ans, plan actif jusqu’à 15 ans
Droit à prêt
Le PEL donne accès à un prêt immobilier réglementé (jusqu’à 92 000 €). Le taux du prêt est fixé à 2,95 % pour les PEL ouverts en 2025.
Fiscalité
Les intérêts des PEL ouverts depuis 2018 sont soumis à l’IR et aux prélèvements sociaux. Une prime d’État peut être versée en cas de prêt de plus de 5 000 € (plafond : 1 000 € ou 1 525 € pour certaines opérations).